什么是乱搭乱建？

一、什么是乱搭乱建？

在居住密集区，未经规划部门受理审结许可或经消防部门鉴定评审，私自在房屋周围的标准外，利用公共消防通道或逃生通道（也就是房屋产权证上面所规定的面积）建有公共隐患的建筑或临时建筑。

未取得《拟建工程规划许可证》，修健不符合城乡总体规划，扰乱社会生产生活秩序，污染环境，严重影响消防逃生进出安全的建筑物称之为乱建。

二、乱搭乱建的范围是哪些？

法律方面没有明确概念规定，一般意义上指的是在规定的范围外改动原有的建筑等使用方式、为达到自己利益的就叫私搭乱建。不过我国《民法通则》有相关约束规定。

《中华人民共和国城乡规划法》

第六十四条：

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；

无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实 物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十五条：在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

第六十六条：建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

（一）未经批准进行临时建设的；

（二）未按照批准内容进行临时建设的；

（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

三、禹州市塔湾村私搭乱建？

是的，禹州市塔湾村存在私搭乱建现象。因为一些村民违规建设房屋，不仅破坏了原有的村容村貌，还存在安全隐患。此外，私搭乱建也容易导致土地资源的浪费和环境的污染。需要加强对村民的宣传教育，让他们了解私搭乱建的危害性，同时加强村委会和政府的监管力度，对私搭乱建行为进行处罚和取缔，维护正常的村庄秩序和村容村貌。

四、公共区域乱搭乱建后可补办手续吗？

违规建房不能补办手续。

《中华人民共和国城乡规划法(修订)》第六十八条 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

在拆迁征收领域中，违章建筑的类型主要有：

(1)未取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的；

(2)自建房，即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物；

(3)未经批准在包括承包地、宅基地在内的集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物，且该集体土地使用权系通过农民私自转让取得；

(4)占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物；

(5)未经批准占用过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等；

(6)在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。

五、唐山红星楼允许私搭乱建吗？

唐山市文明办明确规定所有住市内各小区不允许私塔乱建。政府要要求需人人遵守。环境好了市民心情好有利精神文明建没。

六、在自家院子里建楼梯属于私搭乱建吗？

在自家院子里建楼梯是否属于私搭乱建要具体情况具体分析确定:如果为了改善居住环境，方便生活，在自己家院子里建的楼梯是用钢质(包括不锈钢、木材)做的楼梯，不兴建混凝土结构房屋，不改变房屋原有结构和面积的，不认定为私搭乱建行为。

如果对原有房屋进行改造，增加房屋建筑面积的修建楼梯间，特别是采用、砖混结构的楼梯，这应该认定为私搭乱建行为了。

七、物业服务公司有权对业主乱扔垃圾、乱搭乱建等行为罚款吗？

没有。罚款是一种行政处罚行为，设定和实施罚款行为就必须以《行政处罚法》为法律依据，不能违反法律的规定。《行政处罚法》第１５ 条规定，行政处罚由具有行政处罚权的行政机关在法定的职权范围内实施，物业服务公司不是行政机关。

八、私搭乱建哪个部门管可以在网站上投诉吗？

私搭乱建看你是在哪里，城市就是行政执法部门管理，也就是城市管理行政执法局或城市管理综合行政执法局，简称“城管局”网上可以搜索，每个城市网址是不同的，希望对你有帮助。

九、楼顶被安装专用变压器属于私搭乱建吗？

你好，依据物权法和最高法院的相关司法解释的规定，楼顶、外墙体、地基等，属于全体业主，维修和保养义务也属于全体业主。

十、广元河西办事处八一村七组周家沟乱搭乱建没有人管吗？

广元河西办事处八一村七组周家沟乱搭乱建没有人管的