农贸市场用地属于什么地类？

一、农贸市场用地属于什么地类？

农贸市场用地在城镇属于商业用地。城镇建设用地中分为三大类：即住宅用地，商服用地，工业用地。

农资市场鱼然经营的是农副产品，但与城镇人民生活息息相关，政府在这方面供地极为关注，它是商服用地重要部分，市场建设可以是地方政府也可以有实力的企业。

它的使用年限为50年

就是农副产品自由买卖市场

按参与主体划分可以分为农产品消费市场、农产品企业市场和农产品政府市场。

农产品市场与其他市场相比，具有一些固有的特殊性。农产品市场风险比较大。农产品是具有生命的产品，在运输、储存、销售中会发生腐烂、霉变、病虫害，极易造成损失。

农产品市场交易的产品具有生产资料和生活资料的双重性质。农产品市场具有供给的季节性和周期性。

农产品种类多，数量大，对流通渠道要求高，这是农产品的特点。农产品市场与其他市场相对比，有哪些特有的性质呢？

第一，农产品市场交易的产品具有生产资料和生活资料的双重性质。农产品市场上的农副产品，一方面可以供给生产单位用作生产资料，如食品工业以农产品为原料生产各种食品。棉麻类农产品是纺织工业的原料。另一方面，农产品又是人们日常生活离不开的必需品，居民的“米袋子”、“菜篮子”都要由农产品市场来保障的。

第二，农产品市场具有供给的季节性和周期性。农业生产具有季节性，农产品市场的货源随生产季节而变动，特别是一些鲜活农产品，要及时采购和销售。农业生产有周期性的特点，产品供给在一年之中有淡季和旺季之别，数年之中有丰年、平年和欠年之分，因此在农产品供应中克服生产的季节性和周期性，维持均衡供应非常重要。

第三，农产品市场流通风险比较大。农产品是具有生命的产品，在运输、储存和销售中容易发生干枯、腐烂、霉变、病虫害等，极易造成损失。所以农产品的市场营销必须有很好的组织和设施条件，要尽量缩短流通时间，减少损耗，降低市场风险。

第四，农产品市场多为小型分散的市场。农产品生产分散在千家万户，农产品集中交易时具有地域性特点，通常小规模的产地市场分散于产区各地。由于农产品消费主要是以家庭为单位，且具有少量多次、零散购买等特点，消费地的农产品零售市场贴近消费者，多数分散于各个居民区里。

1、交易的产品具有生活资料和生产资料的双重性质：例如粮食、果品、蔬菜、蛋禽、棉花等，既是人们日常生活的必需品，又分别是食品加工业和棉纺工业所需的原材料。

2、有供给的季节性和周期性：这主要是由农业生产的季节性和周期性所决定的，农产品市场的货源是随农业生产的季节性而变动。

3、受自然风险和市场风险的双重约束：农业生产是从事有生命的动植物的生长、发育、成熟与贮运的全过程，因而具有自然与市场的双重风险。

属于社会公益性质。

集贸市场大部分是经营者提供场地摊位对外出租招租收取相应的管理费摊位费，主要经营蔬菜、肉类等农副产品销售。

农贸市场的经营者只负责市场内的日常管理服务，其他实质性经营是各承租户根据市场的合同内容各自经营自己所提供的产品。